Falta de equipamentos para construção em SP é fruto da recuperação do setor, que vem desde 2018.
Falta de equipamentos para construção em SP mostra a consolidação da recuperação do setor esperada para 2020. Como você sabe, assim como todo o país, o setor de construção passou recentemente por uma grave crise. Porém, já em 2018, ele começou a se recuperar. Agora, com o aumento no número de obras, especialmente na cidade de São Paulo, já começam a faltar equipamentos para locação.
MERCADO AQUECIDO
De fato, o mercado imobiliário na capital paulista está bastante aquecido, com diversos lançamentos voltados principalmente para a classe média. Isso tem se refletido na falta de máquinas e equipamentos para construção disponíveis para locação.
Segundo as incorporadoras, ainda não há possibilidade de atrasos nas obras. Ainda assim, é necessário ligar o sinal de alerta e se planejar cuidadosamente para que os cronogramas não sejam afetados. Além disso, é preciso se preparar para enfrentar possíveis reajustes nos preços, que podem chegar a 60%, em alguns casos.
MOTIVOS PARA FALTA DE MÁQUINAS
Conforme fabricantes, locadores e revendedores com quem conversamos, essa falta de equipamentos se dá por conta da recente crise, quando houve uma queda muito grande na procura e consequentemente na oferta de máquinas. Desse modo, os fornecedores ficaram desabastecidos e ainda não tiveram condições para investirem em novos equipamentos num nível suficiente para acompanhar essa retomada.
LOCADORAS PRECISAM SE CAPITALIZAR PARA INVESTIR
Mesmo com o aumento da procura, os investimentos na compra de equipamentos por parte das locadoras não devem crescer significativamente em 2020. Isso porque, elas ainda precisam se capitalizar. Afinal, os preços caíram de 40% a 60% durante a crise, reduzindo consideravelmente sua lucratividade e capacidade de investimento. Esse valor ainda não se recuperou, devendo passar por reajustes agora com esse aumento na demanda. No entanto, as locadoras ainda devem esperar a concretização desse cenário para partir para os investimentos.
TAXA DE OCUPAÇÃO CRESCE
Hoje, a taxa de ocupação de máquinas e equipamentos para locação já chega a 75%. Em 2017, durante a crise econômica, esse número não passava de 40%.
Desse modo, as construtoras da cidade de São Paulo e municípios do entorno já sentem os impactos dessa maior demanda por equipamentos, criando um cenário que não era visto desde 2014.
Apesar disso, pelo menos por enquanto, ainda não haverá uma grande falta de equipamentos no mercado. Porém, isso pode mudar a partir do segundo semestre, quando é esperado um aumento ainda mais significativo da demanda. Ficaremos de olho!
Fonte: Valor Econômico
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